Rifacimento Impianto Idraulico a Milano e in Lombardia

Perché Rifare l'Impianto Idraulico

Le tubazioni in ferro zincato, utilizzate in tutti gli edifici costruiti prima degli anni '90, hanno una vita utile di circa 30-40 anni. Con il tempo si corrodono internamente, riducendo la sezione utile del tubo e causando cali di pressione, acqua rossastra, perdite occulte e, nei casi peggiori, allagamenti. Le giunzioni filettate sono i punti più vulnerabili: la ruggine attacca la filettatura fino a provocare rotture improvvise.

Anche i tubi di scarico in piombo o in ghisa, ancora presenti in molti edifici storici lombardi, necessitano di sostituzione. Il piombo è tossico e la sua presenza nelle tubazioni dell'acqua potabile è un rischio sanitario. La ghisa, pur essendo un materiale robusto, si corrode con le acque reflue acide e i giunti in canapa e piombo perdono tenuta nel tempo. Sostituire le vecchie tubazioni con materiali moderni elimina questi problemi e garantisce un impianto sicuro per i prossimi 50 anni.

Come Realizziamo il Nuovo Impianto Idraulico

Rilievo e Progettazione

Il nostro idraulico effettua un rilievo accurato dell'impianto esistente: posizione della colonna montante, degli attacchi attuali, delle valvole e dei contatori. Sulla base delle vostre esigenze (nuova disposizione dei sanitari, aggiunta di un secondo bagno, spostamento della cucina) progettiamo il percorso delle nuove tubazioni, dimensionando correttamente i diametri per garantire portata e pressione adeguate in ogni punto di utilizzo.

Demolizione e Rimozione Vecchio Impianto

Le vecchie tubazioni in ferro vengono rimosse insieme all'intonaco che le ricopre. Apriamo tracce nei muri e nel massetto per il passaggio delle nuove tubazioni, utilizzando scanalatori professionali per un lavoro pulito e preciso. I materiali di risulta vengono conferiti in discarica autorizzata. Per gli scarichi, se la colonna condominiale è in buono stato la manteniamo, altrimenti proponiamo la sostituzione del tratto verticale di competenza con tubo in PVC pesante o in polipropilene.

Posa Tubazioni di Adduzione

Installiamo un sistema a collettore (distribuzione a stella): dalla valvola di ingresso l'acqua arriva a un collettore con rubinetti indipendenti per ogni utenza. Ogni sanitario ha la sua coppia di tubi (acqua calda e fredda) che va dal collettore al punto di utilizzo senza giunzioni intermedie. Questo sistema permette di intercettare singolarmente ogni utenza per manutenzione senza chiudere l'acqua a tutto l'appartamento. Le tubazioni sono in multistrato con raccordi a pressare in ottone senza piombo.

Rete di Scarico

La rete di scarico viene realizzata in PVC pesante serie C (spessore maggiorato) o in polipropilene fonoassorbente per ridurre il rumore dell'acqua. Ogni scarico è dotato di sifone per impedire la risalita dei cattivi odori. Le pendenze vengono calcolate per garantire il deflusso corretto: 1-2% per le acque nere (WC), 1% per le acque grigie (lavabi, docce). Installiamo ispezioni (pozzetti di pulizia) nei punti critici per facilitare la manutenzione futura.

Prova di Tenuta e Certificazione

Prima di chiudere le tracce, effettuiamo la prova di tenuta idraulica: l'impianto viene pressurizzato a 10 bar (circa 7 volte la pressione di esercizio) per un minimo di 30 minuti. Se la pressione rimane stabile, l'impianto è a tenuta e si può procedere alla chiusura. Documentiamo la prova con fotografie e verbale. Al termine dei lavori rilasciamo la Dichiarazione di Conformità ai sensi del DM 37/2008, completa di schema dell'impianto e relazione dei materiali utilizzati.

Impianto di Riscaldamento e Produzione Acqua Calda

Oltre all'impianto idrico-sanitario, ci occupiamo anche della distribuzione del riscaldamento. Sostituiamo le vecchie tubazioni in ferro dell'impianto termico con multistrato o rame, installiamo valvole termostatiche sui radiatori (obbligatorie per legge nei condomini con riscaldamento centralizzato) e realizziamo impianti a pavimento radiante per chi desidera il massimo comfort con consumi ridotti.

• Sostituzione caldaia: installazione di caldaie a condensazione di ultima generazione con rendimento fino al 109%
• Valvole termostatiche: fornitura e posa con contabilizzazione del calore per la ripartizione delle spese condominiali
• Riscaldamento a pavimento: impianto radiante con pannello isolante, tubazioni e collettore per ogni zona
• Boiler e accumulo: sostituzione del vecchio scaldabagno con sistemi efficienti a pompa di calore o accumulo solare

Richiedi un Preventivo

Devi rifare l'impianto idraulico del tuo appartamento? Contattaci al +39 344 520 2750, su WhatsApp o via email a info@pentaedilizia.it. Sopralluogo e preventivo sono gratuiti. Pentaedilizia, Corso Sempione 221, Legnano (MI).