Demolizioni e Scavi a Milano e in Lombardia

Demolizioni Interne per Ristrutturazione

La demolizione interna è il primo passo di ogni ristrutturazione significativa. Prima di costruire il nuovo, bisogna rimuovere il vecchio: pavimenti datati, rivestimenti ammalorati, tramezzi da eliminare per ridistribuire gli spazi, massetti da rifare per ospitare nuovi impianti, intonaci da rinnovare. Un lavoro di demolizione mal eseguito causa danni strutturali, ritardi e costi imprevisti. Per questo è fondamentale affidarsi a professionisti che sappiano distinguere le strutture portanti dai tramezzi, individuare gli impianti nascosti nelle pareti e operare in sicurezza.

Pentaedilizia esegue demolizioni controllate con attrezzature professionali: martelli demolitori elettrici e pneumatici, smerigliatrici per il taglio di precisione, carotatrici per fori passanti in pareti e solai. Proteggiamo le strutture portanti, gli impianti da conservare e gli ambienti adiacenti con teli, nastri e pannelli. I calcinacci vengono raccolti in sacchi omologati e conferiti in discarica con regolare documentazione ambientale.

Tipologie di Demolizione

Demolizione Tramezzi e Pareti Divisorie

La demolizione di tramezzi in laterizio forato è l'intervento più comune nelle ristrutturazioni di appartamenti, per creare ambienti open space o ridistribuire le stanze. Il tramezzo viene demolito con martello demolitore elettrico, procedendo dall'alto verso il basso per controllare la caduta dei calcinacci. Al termine si ripulisce il pavimento dai residui del vecchio muro e si raccorda l'intonaco delle pareti adiacenti. Costo indicativo: 15-25 euro al metro quadro di parete demolita, escluso smaltimento.

Apertura Varchi in Pareti Portanti

L'apertura di un varco (porta, arco o passaggio) in una parete portante è un intervento strutturale che richiede un progetto firmato da un ingegnere strutturista. Il procedimento prevede: puntellamento provvisorio del solaio soprastante con travi e cremonesi, taglio della porzione di muro con smerigliatrice a disco diamantato per un risultato preciso e pulito, posa del profilato in acciaio (putrella IPE o HEA) con piastre di appoggio laterali, ripresa della muratura attorno alla putrella e finitura con intonaco. L'intero intervento viene documentato con foto e relazione tecnica per il deposito al Genio Civile.

Demolizione Pavimenti e Massetti

Quando è necessario rifare gli impianti sotto il pavimento (idraulico, riscaldamento a pavimento, elettrico), si procede alla demolizione del pavimento esistente e del massetto sottostante. Utilizziamo martelli demolitori e scalpelli pneumatici per rimuovere piastrelle e massetto senza danneggiare il solaio strutturale sottostante. Lo spessore del massetto da demolire varia da 5 a 10 cm a seconda dell'edificio. Questa operazione genera una quantità significativa di calcinacci: per un appartamento di 80 mq si producono circa 8-10 tonnellate di materiale da smaltire.

Rimozione Intonaci e Rivestimenti

L'intonaco vecchio, ammalorato o affetto da umidità di risalita va rimosso fino al supporto (mattone o cemento) e rifatto con materiali idonei. La rimozione avviene con scalpello e mazzetta o con martello demolitore leggero, facendo attenzione a non intaccare la muratura sottostante. I rivestimenti ceramici di bagni e cucine vengono rimossi con la stessa tecnica. In caso di pareti in cartongesso da sostituire, si smontano le lastre e si recupera la struttura metallica se in buone condizioni.

Scavi e Opere Esterne

Oltre alle demolizioni interne, Pentaedilizia esegue scavi e movimenti terra per opere esterne: fondazioni di nuove costruzioni e ampliamenti, scavi per piscine interrate, trincee per reti fognarie e sottoservizi (gas, acqua, elettricità), sbancamenti per autorimesse interrate e piani seminterrati. Disponiamo di miniescavatori da 1,5 a 5 tonnellate, pale meccaniche e autocarri per il trasporto della terra.

• Scavo fondazione: scavo a sezione obbligata per platea o travi rovesce, con profondità da 60 cm a 150 cm
• Scavo piscina: sbancamento per piscina interrata con rampa di accesso per i mezzi e riporto laterale della terra
• Trincea sottoservizi: scavo stretto (40-60 cm) per posa tubazioni, con riempimento in ghiaia e ripristino del manto
• Sbancamento terreno: livellamento e preparazione del terreno per nuove costruzioni, piazzali e giardini

Smaltimento e Normativa Ambientale

Lo smaltimento dei rifiuti da demolizione è regolato dal D.Lgs. 152/2006 (Codice dell'Ambiente). Ogni carico viene classificato con il codice CER appropriato e conferito in impianti autorizzati. Pentaedilizia è iscritta all'Albo Nazionale Gestori Ambientali e rilascia regolare formulario (FIR) per ogni trasporto. In caso di presenza di amianto (eternit, coperture ondulate, guarnizioni, pavimenti in vinil-amianto), coordiniamo la bonifica con ditta specializzata iscritta all'Albo per la rimozione e lo smaltimento di materiali contenenti amianto.

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Hai bisogno di demolizioni o scavi? Contattaci al +39 344 520 2750, su WhatsApp o via email a info@pentaedilizia.it. Sopralluogo e preventivo gratuiti. Pentaedilizia, Corso Sempione 221, Legnano (MI).