Cappotto Termico: Conviene Davvero? Costi e Risparmio

Il cappotto termico e uno degli interventi più efficaci per ridurre i consumi energetici e migliorare il comfort abitativo. Ma conviene davvero? Analizziamo costi e benefici reali.

Quanto Costa il Cappotto Termico

EPS (Polistirene Espanso)

Il materiale più economico e diffuso: 60-80 euro/mq installato. Buone prestazioni termiche, leggero e facile da posare. Ideale per facciate piane e regolari.

Lana di Roccia

80-100 euro/mq installato. Eccellente isolamento termico e acustico, resistenza al fuoco classe A1. Ideale per edifici dove la sicurezza antincendio e prioritaria.

Fibra di Legno

90-120 euro/mq installato. Materiale naturale con ottimo comportamento estivo (sfasamento termico). Ideale per chi cerca soluzioni ecologiche.

Il Risparmio Reale con il Cappotto Termico

In un edificio degli anni '70 senza isolamento, le dispersioni attraverso le pareti rappresentano il 25-30% delle perdite di calore totali. Con un cappotto termico da 12 cm in EPS si ottiene:

• Riduzione delle dispersioni termiche del 70-80%
• Risparmio in bolletta del 30-50% sul riscaldamento
• Miglioramento di 2-3 classi energetiche
• Eliminazione dei ponti termici e della condensa
• Miglioramento del comfort estivo (meno caldo d'estate)

Tempo di Rientro dell'Investimento

Per un appartamento di 100 mq in un condominio degli anni '70, il costo del cappotto termico e di circa 8.000-12.000 euro (quota parte). Con un risparmio annuo di 800-1.000 euro in bolletta, il rientro dell'investimento avviene in 8-12 anni senza incentivi. Con l'Ecobonus al 65% il rientro scende a 3-5 anni.

Bonus per il Cappotto Termico nel 2026

L'Ecobonus permette di detrarre il 65% della spesa per il cappotto termico se si ottiene un miglioramento di almeno 2 classi energetiche. La detrazione si recupera in 10 anni. E il bonus più conveniente per questo tipo di intervento.